10年後も空室に困らない物件をつくるには

「駅近」「家賃を下げればなんとかなる」「とりあえずアパート建てればOK」
そんな発想で始めた賃貸経営が、いま大きな壁に直面しています。

✔ 空室が埋まらない
✔ 家賃を下げても入居が決まらない
✔ 10年で建物が陳腐化し、修繕コストが膨らむ

― いま、賃貸住宅業界は"供給過多"と"質の低さ"の二重苦にあえいでいます。

では、どうすれば「勝てる賃貸経営」が実現できるのでしょうか？

答えはシンプルです。
入居者が「ここに住みたい」と思う本物の価値をつくること。

私たちARC style 横濱が目指す賃貸経営は、家主と入居者、どちらも幸せになる建物です。

1. なぜ賃貸経営で失敗するのか？

「家賃は市場相場に合わせて」「なるべくコストを抑えて」「最低限の設備を」
そうして建てられた賃貸物件は、一見すると収益効率がよさそうに見えます。

でも、3年後、5年後には――

• 周囲に競合物件が増え

• 目新しさがなくなり

• 入居率が下がり始め

• リフォーム費用だけが嵩み

• キャッシュフローが悪化する

こうした事態に直面してしまうのです。

これは**"初期投資の安さ"を優先し、本質的な魅力を考えなかった代償**です。

2. 「勝てる賃貸」とはどういう物件か？

いま、賃貸物件を選ぶ入居者の意識は大きく変化しています。

特に20代〜40代のファミリー層はこう考えています：

• 「安いだけの物件は嫌」

• 「デザインが古いと気分が上がらない」

• 「自然素材が使われていたら健康面でも安心」

• 「インスタ映えするような空間がほしい」

つまり、**"ただの住まい"ではなく、"自分らしく暮らせる空間"**を求めているのです。

それに応えることができれば、
家賃を多少高くしても、競争力のある「勝てる賃貸経営」が可能になります。

3. ARC style 横濱が提案する「賃貸住宅の新基準」

私たちARC style 横濱は、
自由設計×自然素材×イタリア製建材×オリジナル家具
という一戸建てクオリティの住宅を提供してきました。

そのノウハウを、賃貸住宅にも活かせないか？
そう考えて誕生したのが、"資産価値を長く保てる"賃貸住宅です。

私たちが考える「勝てる賃貸」のポイント

4. 入居者にも家主にもメリットがある

ARC style 横濱の賃貸住宅は、入居者満足度が高いだけではありません。
家主様の資産保全と安定経営にもつながる仕組みがあります。

■ 入居者にとって

• 自然素材の安心感

• 洗練された空間デザイン

• 家具付きで初期費用が抑えられる

• 「ここに長く住みたい」と思える住環境

■ 家主様にとって

• 長期間にわたる高い入居率

• 修繕・改装の頻度が抑えられる

• 時が経っても価値が落ちにくい

• 築10年でも"見た目が古くならない"

結果的に、家賃を下げずに満室経営を維持できるのです。

5. これからの賃貸経営に必要なのは、「価格競争」ではなく「価値競争」

時代は変わっています。
これからの賃貸経営で求められるのは、

• 差別化

• 上質な空間設計

• 永く愛される素材選び

• 経年による価値の成熟

「建てた瞬間がピーク」ではなく、「年を重ねて価値が増す」賃貸住宅。
それを実現することこそ、勝ち続ける賃貸経営への近道です。

ARC style 横濱は、その実現を全力でサポートします。

最後に

賃貸経営は「モノをつくる」ことではありません。
「選ばれる空間をつくる」ことです。

本物だけが持つ力。
住む人の心を動かす空間。
そして、時間に磨かれていく価値。

そのすべてを備えた「勝てる賃貸経営」を、私たちと一緒に始めてみませんか？

まずは資料請求・無料相談から、お気軽にご連絡ください。